Vende tu local
sin comisiones
TASENA compra locales comerciales en Madrid capital con fondos propios. Te contactamos en 24–48 horas y, como no intervienen terceros, los plazos se acortan. Si tu local tiene más de 50 m² y 3 m de fachada, queremos conocerte.
Cuéntanos sobre tu local
Por qué vender tu local a TASENA
Fondos propios
Compramos con capital propio, sin depender de hipotecas ni de terceros. La oferta que recibes es firme.
Plazos cortos
Sin buscar comprador ni esperar a un banco. Desde que aceptas, firmamos en notaría en semanas.
Cualquier situación
Con inquilino, cargas, embargos u okupas. Analizamos tu caso y te ofrecemos una solución real.
Sin comisiones
No somos intermediarios. Lo que ofrecemos es lo que cobras en la firma, antes de impuestos.
Así trabajamos
Todo depende solo de ti y de nosotros: sin bancos, compradores externos ni intermediarios que alarguen los plazos.
1. Contacto
Rellenas el formulario o nos llamas. Te contactamos en 24–48 horas para conocer tu caso.
2. Documentación
Si encaja, nos envías la documentación básica del local: nota simple, referencia catastral y, si lo hay, el contrato de alquiler.
3. Visita
Visitamos el local para conocer su estado real.
4. Oferta
Con toda la información y la documentación, te presentamos una oferta de compra directa y firme en 48–72 horas.
5. Firma
Si la aceptas, firmamos en notaría y cobras al contado ese mismo día.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos quienes quieren vender su local en Madrid.
¿Qué locales compra TASENA?
Locales comerciales en Madrid capital de más de 50 m² y más de 3 metros de fachada. Evaluamos cada caso de forma particular.
¿Qué necesito para vender mi local a TASENA?
Para empezar, solo rellenar el formulario con la dirección, el código postal, los metros cuadrados y los metros de fachada. Te contactamos en 24–48 horas y, si encaja, te pedimos la documentación básica (nota simple, referencia catastral y contrato de alquiler si lo hay).
¿Cómo es el proceso de venta?
Te contactamos en 24–48 horas. Si el local encaja, nos envías la documentación, lo visitamos, te presentamos una oferta firme y, si la aceptas, firmamos en notaría. La oferta llega en 48–72 horas desde que tenemos toda la información y la documentación. Al no intervenir bancos, compradores externos ni intermediarios, todo va más rápido que en una venta tradicional.
¿Compra TASENA locales con inquilino, cargas u okupas?
Sí. Analizamos cada caso de forma particular, incluidos locales con inquilino, hipotecas, embargos o problemas de ocupación, y ajustamos la oferta a la situación real del inmueble.
¿Cobra TASENA alguna comisión?
No. TASENA compra con fondos propios para su propia cartera; no es una inmobiliaria ni un intermediario. El precio acordado es lo que recibes en la firma notarial, antes de tus impuestos (plusvalía municipal e IRPF).
¿Cuánto tarda TASENA en pagar tras aceptar la oferta?
Desde que aceptas la oferta hasta la firma notarial suelen pasar de 2 a 4 semanas. El pago se realiza al contado el día de la firma. Como no dependemos de hipotecas ni de terceros, los plazos son mucho más cortos que en una venta tradicional.
¿Compra TASENA también solares o terrenos?
Sí. Compramos solares urbanos consolidados de uso residencial, de hasta 1.000 m², en Madrid capital y provincia. Puedes solicitarlo desde tasena.es/vender/terreno.